ייעוץ והערכת השקעות
השירות הראשון והחשוב ביותר שאנו מציעים הוא ייעוץ מקצועי מותאם אישית. אנחנו מתחילים בהבנה מעמיקה של המטרות הפיננסיות שלך, רמת הסיכון המועדפת עליך, והתקציב הזמין להשקעה. על בסיס מידע זה, אנחנו בונים אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית שמבטיחה את התשואה המקסימלית.
תהליך הייעוץ שלנו כולל ניתוח מעמיק של שוק הנדל"ן הפורטוגלי, זיהוי מגמות עתידיות, והערכת פוטנציאל התשואה של אזורים שונים. אנחנו משתמשים בכלים אנליטיים מתקדמים ובניסיון שנצבר לאורך שנים כדי לספק לך המלצות מבוססות נתונים שמובילות להצלחה.
- ניתוח פרופיל משקיע אישי
- בניית אסטרטגיית השקעה מותאמת
- מחקר שוק מקיף ועדכני
- חישוב תשואה צפויה מדויק
קניית דירות בפורטוגל
אנחנו מתמחים בקניית דירות בפורטוגל באזורים המבוקשים ביותר - מליסבון העילית ועד לחופי האלגרבה המדהימים. הפורטפוליו שלנו כולל דירות יוקרה, דירות להשקעה בעלות תשואת שכירות גבוהה, ונכסים בפרויקטים חדשים עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי.
כל דירה שאנו מציעים עברה בדיקה קפדנית ממספר היבטים: מצב הנכס, פוטנציאל תשואה, איכות הבנייה, והמיקום האסטרטגי. אנחנו מבטיחים שכל נכס שאתם רוכשים דרכנו עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומציע ערך אמיתי לטווח ארוך.
- דירות יוקרה באזורים מובילים
- נכסים עם תשואת שכירות גבוהה
- בדיקה משפטית ופיזית מקיפה
- ניהול תהליך הרכישה מתחילתו ועד סופו
פרויקטי בנייה בפורטוגל עם ליווי בעברית
אחד השירותים הייחודיים שלנו הוא ליווי מלא בפרויקטי בנייה בפורטוגל עם ליווי בעברית. אנחנו מלווים משקיעים בפרויקטי בנייה חדשים מהשלב הראשון - בחירת המגרש והאדריכל, דרך שלב הבנייה, ועד למסירת הנכס המוגמר.
היתרון הגדול בהשקעה בפרויקטי בנייה הוא האפשרות להשפיע על התכנון והעיצוב, לרכוש במחירים אטרקטיביים יותר, וליהנות מעליית ערך משמעותית עד למסירה. אנחנו מבטיחים שכל פרויקט שאנו ממליצים עליו מנוהל על ידי קבלנים מהימנים ועומד בלוחות זמנים.
- בחירת קבלנים מהימנים ומנוסים
- פיקוח שוטף על התקדמות הבנייה
- ליווי בעברית בכל שלב
- ניהול תקציב ועמידה בלוחות זמנים
ניהול נכסים ותחזוקה
לאחר רכישת הנכס, אנחנו ממשיכים ללוות אתכם עם שירותי ניהול נכסים מקיפים. השירות שלנו כולל ניהול שוטף של הנכס, תחזוקה שוטפת ומונעת, ניהול שוכרים, וטיפול בכל הנושאים המשפטיים והפיננסיים הקשורים לנכס.
אנחנו מבינים שכמשקיע ישראלי, קשה לנהל נכס מרחוק. לכן אנחנו מציעים שירות ניהול מלא שמאפשר לכם להתמקד בתשואה מבלי לדאוג לפרטים היום-יומיים. הצוות שלנו בפורטוגל דואג לכל דבר - מתיקונים קטנים ועד לפרויקטים גדולים של שיפוץ ושדרוג.
- ניהול שוכרים ואכיפת חוזים
- תחזוקה שוטפה ומונעת
- דיווח פיננסי חודשי מפורט
- טיפול בנושאים משפטיים ומיסוי
ליווי משפטי ופיננסי
רכישת נכסים בפורטוגל כרוכה בהליכים משפטיים ופיננסיים מורכבים. אנחנו מספקים ליווי מלא בכל הנושאים המשפטיים - מבדיקת מצב משפטי של הנכס, דרך הכנת חוזים, ועד לרישום בטאבו הפורטוגלי. הצוות המשפטי שלנו מורכב מעורכי דין מנוסים המתמחים בדיני נדל"ן פורטוגלי.
בנוסף, אנחנו מסייעים בכל הנושאים הפיננסיים - החל מהשגת מימון בנקאי אטרקטיבי, דרך ייעוץ מיסוי, ועד לפתיחת חשבון בנק פורטוגלי. אנחנו עובדים עם הבנקים המובילים בפורטוגל ומבטיחים את התנאים הטובים ביותר עבור הלקוחות שלנו.
- בדיקה משפטית מקיפה של הנכס
- הכנת חוזים ורישום בטאבו
- סיוע בהשגת מימון בנקאי
- ייעוץ מיסוי ותכנון פיננסי
ויזת זהב ואזרחות
אחד היתרונות המשמעותיים של השקעה בנדלן בפורטוגל למשקיעים ישראלים הוא האפשרות לקבל ויזת זהב ובהמשך אזרחות אירופאית. אנחנו מלווים אתכם בכל התהליך - מבחירת הנכס המתאים לתוכנית הויזה, דרך הגשת הבקשה, ועד לקבלת האישור.
תוכנית הויזה הזהב הפורטוגלית היא אחת המשתלמות והיעילות באירופה, והיא מאפשרת חופש תנועה במדינות האיחוד האירופי. אנחנו מבטיחים שכל הנכסים שאנו ממליצים עליהם עומדים בדרישות התוכנית ומסייעים בכל הבירוקרטיה הנדרשת.
- בחירת נכסים מתאימים לויזת זהב
- הכנת כל המסמכים הנדרשים
- ליווי בתהליך הגשת הבקשה
- ייעוץ לגבי דרישות שהייה ואזרחות